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2023.05.12 囤房稅5月將開徵！中市地稅局網(wǎng)站設(shè)專區(qū)解惑

囤房稅5月將開徵！中市地稅局網(wǎng)站設(shè)專區(qū)解惑
(以上圖檔引用臺中市政府)

最近有一位臺中市民陳先生因為近幾年陸續(xù)繼承及購買東區(qū)及大雅區(qū)房子，而有4間房子，雖然沒有出租或營業(yè)，但他聽說臺中要開徵囤房稅，擔(dān)心會被課稅，因此向臺中市政府地方稅務(wù)局詢問。地稅局說明，囤房稅針對非自住的住家用房屋課稅，臺中市大約有11.6萬戶會被課徵，官網(wǎng)已建置「囤房稅專區(qū)」 (https://www.tax.taichung.gov.tw/2018786/Nodelist)，供民眾查詢。

地方稅務(wù)局長沈政安說明，臺中在去年修正房屋稅徵收率自治條例，實施囤房稅，將於今年5月開徵。非自住使用的住家房屋，將按納稅人持有戶數(shù)適用差別稅率，持有4戶以下者每戶稅率都是2.4%；5戶以上每戶稅率都是3.6%。由於今年是第一年實施，許多民眾都不清楚自己持有的房屋會不會被課徵囤房稅、適用何種稅率?地稅局為方便民眾查詢，特別在官網(wǎng)設(shè)置「囤房稅專區(qū)」，除提供相關(guān)修法內(nèi)容、常見問答、懶人包及宣導(dǎo)影片，還提供「申請持有臺中非自住住家房屋簡表」線上申辦服務(wù)，非常方便快速。

沈局長進(jìn)一步表示，由於房屋稅是按「戶」核定，所以1棟房屋就有1張稅單，對於持有數(shù)棟房屋的市民，以往要查詢房屋稅的內(nèi)容，必須1戶1戶分別向坐落轄區(qū)的稅務(wù)局查詢。網(wǎng)站提供線上專區(qū)服務(wù)，可一次申請名下所有的非自住住家房屋課稅簡表，哪些房屋被課徵囤房稅一目了然，且申辦網(wǎng)頁非常友善、容易操作，申請成功及承辦人審查完畢後，還會自動發(fā)送簡訊通知，讓民眾安心；申請成功3日內(nèi)就會將簡表寄給申請民眾。

地稅局表示，只要本人、配偶及未成年子女全國持有合計3戶以內(nèi)，且非出租或營業(yè)使用，即符合自住用住家房屋，可以適用1.2%稅率。而且供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學(xué)校BOT學(xué)生宿舍、營利事業(yè)無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等，也可以維持按原來的單一稅率1.5%課徵房屋稅。若發(fā)現(xiàn)房屋被課囤房稅，但符合適用自住住家用房屋稅率1.2%或單一稅率1.5%條件者，也可利用官網(wǎng)線上申辦。

聯(lián)絡(luò)人:臺中市政府地方稅務(wù)局 丁科長
聯(lián)絡(luò)電話:22585000分機650

(以上廣告由臺中市政府地方稅務(wù)局提供)